マンション管理者の皆様へ｜給水管・水道管クリーニングのJABの会

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■マンション管理・不動産業・オーナー様へ

赤水が出る、高層階の部屋で給湯器が着火しない……入居者からこんなクレームはありませんか？これらは管内の汚れや閉塞が原因となるケースが多いのです。マンション等は法律により、貯水槽の清掃が年1回以上義務付けられています。しかし、貯水槽からつながる配管も貯水槽同様に水が貯えられているため、内部は汚れているのです。また、貯水槽は滞留時間も長く、消毒剤としての塩素が消費されやすいという問題もあります。貯水槽だけでなく、管内も定期的な清掃が必要なのです。しかし、予算を組んでいなければ、こうした問題に対処するのは難しいのが現実です。そこで、予算外でも低コストで対処できるJAB工法をお勧めします。全室はもちろん、トラブルが発生した部屋だけを対象とした洗浄も可能ですから、迅速なクレーム処理が行えます。
さらに、賃貸物件では、洗浄後に引き渡すことで、ハウスクリーニング同様のイメージアップを図れます。修繕予算にJAB工法を取り入れ定期的なメンテナンスを行うことが、配管の寿命延長にもつながります。

石川県内集合住宅（マンション・築23年）の場合

基準をオーバーしていた鉄や亜鉛、一般細菌が、JAB洗浄後は水質基準をクリアした良好なお水になりました。JAB洗浄は赤水だけではなく、水道管内部に付着したバイオフォルム（細菌のかたまり）に対しても有効です。

JAB工法の洗浄機器本体は車の荷台に収納できるコンパクトサイズ。エアーホースと電源コードが洗浄される部屋に入ります。本体が屋外にあるため、洗浄中の騒音も少なくて済みます。

室内では、エアーホースを打込口につなげて準備完了。大がかりな準備は不要で、建物や壁を壊すことはありません。


	実際の洗浄風景を動画でご覧いただけます。
	コンピュータ制御された圧縮空気のジェットバブルパワーで、管内に付着した汚れを洗い流します。
	工事は簡単、そしてスピーディー。定期的な洗浄でいつもきれいな水が安心して使えます。

給水管を全開にし、有線リモートで洗浄スタート。エアーホースからコンピュータ制御された圧縮空気のみを管内に打ち込みます。打ち込みを止めればすぐに飲用できる水に戻ります。

打ち込まれた圧縮空気が管内の汚れを洗い流します。水がきれいになったら工事は終了。実際の洗浄時間は１時間程度で準備等を含めてです。準備等を含めてもマンション等の集合住宅1戸で約１時間半から２時間程度です。一般住宅で約3時間が目安です。


各部屋ごとの部分洗浄が可能！入居者から赤水のクレームを受けてお悩みのオーナーさん・管理人さんはいらっしゃいませんか？その部屋だけの洗浄ができれば最高ですね。
	マンション等の場合、給水管が全てつながっているため、量水器の部分でバイパス作業を行います。それにより、その部屋だけの洗浄が可能になり、他の入居者に迷惑をかけずに工事が行えます。賃貸の入居前の洗浄等に最適です。

ご利用者の声

T氏（オーナー）

築30年以上のマンションを所有しており、外壁などの修繕は行ってきました。
外壁の修繕を行うと見栄えが良くなるため、入居者は現れますが、入居後の水のクレームには困っていました。
JAB工法を知ってからは、入居前に洗浄することでそうしたクレームは少なくなりました。

I氏（不動産業）

JAB工法は居室ごとの洗浄が可能なので、大いに役立っています。

K会社（マンション管理）

工事中、マンションの廊下に通っているのはエアーホースと電源コードだけで、本体は駐車場の車の中。集合住宅でも騒音の心配がなく、苦情なしで洗浄していただけたので良かったです。

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